房貸該貸款20年還是30年呢?? @ 陳玉淳

如題，

因家庭因素，家人欲資助頭期款

但擔心貸款20年所需負擔金額太大會倒莊

畢竟無薪假、天災人禍都有可能導致自己面臨危機

所以想說貸款30年，但家人不希望我貸款這麼久

想請問各位大大，假若我貸款20年，日後有問題可能需要延遲還款個半年

跟我現在直接貸款30年，哪個比較划算呢???

懇請各位大大不吝指教，感謝.....真的很困擾><

PS:本人未婚，想貸款30年有些因素是想留點錢把妹

--------2016/10/20更新-------------------------
感謝各位大大協助

我會再研究看看的

感覺貸款30年然後想辦法提早還清似乎是個不錯的選擇

由於目前房子還在挑選中

謝謝各位大大提供意見，小弟我會再審慎考慮的(我目前31歲)

謝謝大家

個人經驗

月付款盡量別大於薪水1/3
且分期30年月付差真的很有感!!

而且利息還能抵所得，
有錢多繳就好何必逼死自己?(￣▽￣)ノ

辦幾年都沒關係，辦好之後要增貸利息比較高不划算。手邊必須留6個月的生活費十房貸，以應付突發意外。
划算不只是繳最少的利息，還要把風險降到可控制範圍

可以去郵局問問，房子不要太老，再加上借款人年齡，如果都還OK，現在有享優待，就算只是一般客戶條件，利率也才1.95%，重點不綁約，如果你開30年，但是過程中有多餘的錢想多還一點，都可以，提前還款結束無違約金，有時間可以去問問了解一下。

還有25年這個選擇喔。

人間飛雀 wrote:

房貸該貸款20年還是30年呢??

...(恕刪)

如果樓主不到40yr

不一定貸得到
固定利率 + 30yr

跟家人溝通一下，貸30年，但是有閒錢就會先沖本金，讓還款期限縮短，進可攻，退可守，加油

cobrawu wrote:
跟家人溝通一下，貸30...(恕刪)

貸30年，但是有閒錢就會先沖本金，讓還款期限縮短，進可攻，退可守

你申請30年(360期)，可以提早用20年繳清。

若你申請20年(240期)，無法延長成30年。

假設，貸款500萬，
20年繳清，利息大約多100萬，共還600萬，
30年繳清，利息大約多150萬，共還650萬，
若你貸30年，用二十年還清，利息大約多110。

現在你單身，怎麼看都應該貸三十年，
等到將來組家庭之後，一起還貸款，
再看能不能提早還清。

貸20年無法延長，款30年可以縮短...